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第22章 风雅颂歌(第1页)

话说林子苏引了丁俊良一行人来到样板间,众人穿了鞋套,便开始领着众人先后参观了各户型的样板间,最后来到a户型的样板间。

“这是‘风园’的经典户型,128平三室两厅,完全朝南,而且南北通透,四季都能享受到阳光的关照,我们把这个户型称作‘明媚之家’。虽然这个户型我们还没有开始推售,但感兴趣的客户却很多,可见所受欢迎程度了。”林子苏狡黠一笑。

于是就有人调侃道:“这是赤裸裸的囤积居奇嘛!”

众人都会心大笑,林子苏也莞尔一笑,又道:“今天因为是丁总来了,所以才开放参观的。这个样板间的设计呢,是比较典雅复古的,这也是对‘风雅颂’的最好诠释了。

大家可以感受一下,客厅和餐厅相连,非常宽敞,有5o多平,招待十几个客人,都不会觉得拥挤。餐厅常年有阳光沐浴。这样明媚的生活,夫妻之间再大的气,也很难吵起来。”

众人会心一笑,随后林子苏引众人参观客厅大阳台上,道:“这是个名副其实的观景阳台,因为将来在这个户型的阳台上,远,可以眺望常东新区的风貌;近,可以俯视园区内四季风景。”

随后,众人先后参观厨房、主卧、客卧、儿童房、书房等,逗留喧谈了一会儿,便出门,乘坐两台摆渡车前往工地上考察。

去往工地前,摆渡车搭载着众人,绕工地围挡先进行参观。此时,明良公司的人才觉,虽然工地包装得十分有诗意,但项目之外却是常东新区的不毛与荒芜。

“常东新区,可真是一个不毛之地,不要说诗意,就是连起码的生活配套都是欠缺的,要在这里买房子,那可是需要很大勇气的!?”评估师顾长运道

众人自然明白顾长运的言外之意,林子苏此时已经戴上扩音麦,接过话茬,就道:“我想大家一定听过《诗经》里的那句‘蒹葭苍苍,白露为霜。所谓伊人,在水一方。’”

众人不知其意,林子苏笑道:“我们现在品读起来,是不是觉得很美,很有意境?但大家不知道的是,这诗诞生的地方,就是一处芦苇丛生的沼泽地,一脚踩进去,都不知道还能不能把鞋找到!”

众人会心大笑。

“地段很重要,但营销的手段更重要。一句‘蒹葭苍苍,白露为霜’,就让后世多少人对一个沼泽地魂牵梦萦。崬森所有的楼盘项目都是远离市中心,但没有一个楼盘卖得差的。

就像我们几年前在西郊做的‘浣溪沙’项目,现在看是一处人间烟火的美景,但开时那边荒草丛生,到处都是臭水沟,还不如‘风雅颂’,但现在谁不知道‘浣溪沙’是常青市的人居社区典范。”

众人再次会心而笑。

其实,讲到蒹葭苍苍,她想起了方老师,记得那是第一次听他的课。他并不是春秋战国文学的授课老师,那天他是帮人代课,所讲的正是这《蒹葭》,也是从那一课开始,她对他有了倾慕之情。

不想他的他山之言,却成了今日上佳的攻玉之词,此时此景,别有一番滋味。方老师,你可好?我们还会相见吗?

林子苏思绪惊慌一掠,很快又整暇道:“诗人用美好的意境,引导人们的阅读和理解,那我们作为企业,更应该担当起对美好生活的引导。

‘风雅颂’的诗境生活,只是时间的问题。因为常青市是省会城市,未来展十分可期。如果我们把眼光放在现在,常东新区确实有可能一文不名。

但如果把眼光放得长远一些,比如三年、五年,或者十年呢?因为市政府正在打造的‘东扩西移北上南下’的城市规划目标。

十年后,常青市将新增三个区,人口增加四百万,面积将是现在的三倍以上。而常东新区,是市政府现在要重点打造的示范新区,这也得到了省政府的大力支持。

而且,将来省政府机关单位也要迁到东区,同时会6续打通2o条公交线路、3条地铁线,还要打通1o条干道连接各个城区。

那么,这里建成以后,将会成为常青市的高新技术和金融服务中心,也会汇聚全省,甚至全国的,最尖端的高新技术和金融人才。

这些人才呢,很有可能会成为‘风雅颂’的房客。从这个角度上来讲,‘风雅颂’不论是自居,还是投资,都是非常合适的。

全国范围内,类似这样新区建设的成功案例也不在少数,比如崇海市的bhx区、龙口市填海造城的银湾新区以及珫庆市的江南区。

从这些成功的新区建设案例中,几乎可以预见五年以后,常东新区的一个繁荣风貌。”林子苏从容介绍道。

这时,许世弘插话进来:“林小姐所举的都是成功案例,关于新区建设失败的也不在少数,比如河原市高新区、乌拉羌市盟巴多赫新区都被批为‘鬼城’。

这些新区最初的规划蓝图,和常东新区如出一辙,林小姐怎么就敢断言常东新区,会成为bhx区,而不是河原高新区呢?”

林子苏微微一笑,心中自有经略,又侃侃回道:“这就是根基的问题,常青市现有人口大约在7oo万,gdp排名更不用说,年年都排名全省第一,在全国城市排名也是前十。

而且即将实施的‘千人高新技术人才引进计划’,也已列入常青市十二五规划纲要。明年常青市的人口和经济,会进入一个新的窗口爆期。

而且,常青市是一个多元经济结构的上升型城市,比如汽车制造、医药健康、机械装备、纺织业、高新电子信息技术等等。

刚刚您列举的那几个新区建设失败的城市,都有一个共同点,那就是它们大都产业比较单一,城市产能低效留不住人才。

加上他们本身的人口基数就比较薄弱,这和省会城市常青市是不可相提并论的。”众人闻言都点头称道。

说话之间,摆渡车就来到了项目工地处,接下来便由城市公司工程部副总经理闫景成主讲,林子苏作为副手进行配合,由此带引众人参观工地。

林子苏的目光不经意扫描到人群中的周瑁远和杨玫,两人谈笑逗趣举止默契,仿佛相知多年的恋人。

进入工地后,杨玫则对周瑁远多了几分关照,像长姐,又像妻子,唯恐他遇到危险和意外,林子苏此前的一肚子愤恨,委颓了下去。

是啊,那绝对不是自己该有的气性!还是自己太把自己当回事了,周瑁远是什么人,他想理你,你才有存在的可能。不想理你,连空气都不是。

而你的生气和愤怒,在他眼里根本不值一提!

再看杨玫,无论是气质、见识、气度,还是荣耀、权柄、家世,自己都无法和杨玫相提并论。

她和周瑁远站在一起,才知道什么是“天造地设”、“金玉良缘”,也难怪俞琳徽的各种作怪,大概俞琳徽内心也是有这样的自卑吧。

思想游荡之间,闫景成的声音又传了进来:“‘风园’主要是多层建筑,楼间距保持了1:1。6的比例,远高于国家标准。大家看一下,这里将来是‘风园’的中央广场,沿中央广场,我们会打通一条中央河渠。

沿渠的绿化,可以为小区带来52%的绿化率,使整个园区动静相宜,张弛有度。园区有三条主干道和四条辅干道,进行动静分区和人车分流。”

闫景成一边讲解一边带引众人转道准备上1号楼,这时丁俊良难得询问:“拿出这么高的楼间距和绿化率,岂不是浪费了?多建几栋楼房,还能有更多的回报收益!?”

闫景成正欲接话,丁俊良却制止了,而是示意让林子苏来解答他的问题,林子苏只好道:“丁总,您是问到点上了,做房地产这个行业的,大家都知道什么是‘寸土寸金’。

敢让出1:1。6的楼间距和52%的绿化率,而且还是多层不是高层,这在整个业内确实都非常罕见,这样的高品质大都是出现在别墅或洋房项目。

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