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第99章 房地产项目（第1页）

夏言把所有人的表情尽收眼底，镇定自若的笑道：“这个大家放心，不是让你们白帮忙的，朝廷可不会做出这样的事情来。”

“这2个地方，谁出钱建好，朝廷给他1o年的经营权。1o年内这里的码头，商铺等所有的租金都归修建者，修建者平常只要维护这里的设施就行，当然一年也需要上缴5oo两给市舶司当管理费。市舶司也需要维修，扩建，需要给人开饷银的。”

夏言话音刚落，一个戴着玉扳指，穿着皮裘，头戴毡帽的中年男人就站了起来。

“夏大人，我，我愿意出钱建甬江这边码头，商铺酒肆！一年，一年我多出5oo两的管理费，一起交1ooo两给市舶司。”

聪明人一下就明白了过来，这1o年收租的钱应该是稳赚的，只要出海的船只都在这里启航，这样的地方到时就是寸土寸金。

原来看这里也就是一个河流交叉口，天然的码头口岸。

在这里厮混的也就是一些苦哈哈的力夫，可以榨取的油水不大，一直没有人想到还可以这样操作，重新包装建酒肆，商铺，人为的建立一个商贸街出来。

要不这样的黄金宝地哪里会留在市舶司，放着这里长草，早被人给想方设法的瓜分掉了。

“夏大人，另外一块地方。我，吴胖子包了，另外一年上缴2千两管理费给市舶司使用。”

“那不成，我袁家也要有一份，要不回去和巡抚大人交不了差呀。”

这人一不小心，就把自己的后台给抬了出来。

“我是咸宁侯家的。”

“我是襄城伯家的。”

“我是。。。。。。”

“我！！！我只要8年的经营权，每一年再多上缴5千两管理费给市舶司。”一声大喝，让并不平静的湖面掀起了更加巨大的风浪。

一年管理费不少了，现在居然还少要2年的经营权，你妈的要不要这样内卷呀，搞的大家都没有钱赚了。

大家争相报自己的后台，混乱起来的场面，被这声音给压了下去，齐齐看向出声的方向，来人正是吴子海。

年纪不过2o多，也就普通的富裕家庭打扮。

“夏大人，我是镇江吴家的吴子海。家里原来一直和三宝太监出海。现在已经准备了4船货物，停在附近，现在前来宁波市舶司报备，并上缴税银。”

“正巧赶上还能参与市舶司的建设，本人愿意尽一点点绵薄之力。”

吴子海在前几天得到了皇帝给他的一份特殊礼物，杜时节带领13o人的整编连队来到镇江。

休整2日，在船上经过简单的适应训练之后就启程顺着长江出海，往宁波市舶司方向过来报备。

今日碰巧夏言还把码头区给承包出去，他考虑一番之后也加入了报价当中，最大的底牌不能亮，亮亮自己的名号也行，起码可以在这些人当中打响名声，混个脸熟。

“吴子海，你这是万事俱备，只要来市舶司走一遭了就可以出海了，作为重开市舶司第一家出海的船主。本官给你做主，这一次只要上交一成的税收，算是对你的鼓励，也庆祝市舶司的开张大吉。”

吴子海没有想到还有这样的好处，大喜过望：“多谢提举大人了。3日后就是黄道吉日，到时请大人移步，为我等见证一下。”

“好，好！等下咱们再聊。现在还是说说这2个地方，刚刚吴子海8年的经营权和每年上交5千两，还有比这个更加好的条件吗？”

吴胖子抖动着满是肥膘的身躯，高声叫道：“大人，大人，我也和他一样的条件。”

同时朝其他人拱手：“大家别争了，就这个条件吧，再争还有利可图？我们私底下再商量份子，怎么样？”

别说胖子的主意还是比较合理的，恶性竞争的话，到时都落不下好处。能坐到这里的人，都是脑子还算好使的。

被胖子当场点了出来，大家也就冷静下来，这里确实不能再乱喊价了。

虽然是价高者得，可要自己往外大把的掏银子，大家能愿意吗？

这让夏言有点无奈又觉得好笑。

这些人为了自己的利益，当场就拆穿了他利用众人的小计谋。

8年的经营权，每年还另外上交5千两，2个岸边，就是1万两。这和姚成聂商量的价格差不多，既然已成了定局，那就按照这个方案实行。

朱厚照提供的思路，夏言根据实际情况设计的方案且具体执行。至此，大明的第一个房地产项目算是成立了。

事后夏言想了很久很久，朝廷就只是拿了一块空地出来，这些商人就趋之若鹜的赶紧过来投钱搞建设。

陛下是怎么想到的呢？事情的展经过基本上都让陛下说了个七七八八，果真料事于神。

这样的一个人，过往种种，可以说是荒淫无道，昏聩无能？但又能上阵杀敌还能大获全胜，制作出来的东西也奇巧，实在是看不透。

吴子海带着杜时节来拜见夏言，后者递给夏言一封密信。

看完之后才知道眼前2人都是皇上的心腹，作为开海贸易的先锋，此去倭寇的老巢日本建立贸易据点。

夏言顿时对2人客气了不少。

信中朱厚照给了1个指示，就是去南洋的船，要他们运一定比例的粮食回来，可以适当减免税收，如果全部运粮食回来，免回来的税收。

3日后，春风习习，各种旌旗迎风飘扬。

简易的码头上锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。

灵活的舞龙表演引来了人群中阵阵的欢呼声，矫健刺激的舞狮更是让人惊呼大叫，各种小摊小贩的叫卖声，孩子们的哭喊声，把这出海仪式烘托到了最高潮的气氛。

夏言亲自写了一篇之乎者也的文章来作为开场白，宁波城里大大小小的商人都过来捧场，见证这一刻。

不少人懊恼自己的胆子被锦衣卫给吓小了，原来不让开海还敢走私。

现在能光明正大的出海了，胆子却小了。

被这个镇江来的抢了头筹。