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一五六眼前一亮 无效抵押合同有戏（第2页）

原告诉被告抵押贷款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告深圳泰山工贸有限公司下称第一被告和贵z招商深圳展有限公司下称第二被告经合法传唤未出庭应诉。

本案现已审理终结。

原告诉称1994年1o月22日。原告与第一被告签订了一份抵押贷款合同，合同规定原告向第一被告贷款人民币26o万元，用于购商流材料，贷款期限分二期。其中第一期15o万元的贷款期限为半年，自1994年1o月23日起至1995年4月23日止，月利率为99；第二期11o万元贷款期限为壹年，自1994年1o月23日起至1995年1o月23日止，月利率为12o78；此二期贷款第二被告用位于深圳罗湖春风路高嘉大厦8套房产房地产证号码1o516871o51695作抵押担保，第二被告并出具抵押声明书。合同签订后。原告依约将人民币26o万元划入第一被告帐户上。合同期届满后，第一被告未能归还原告贷款本息，第二被告亦未承担连带清偿责任、为此，请求法院判令一两被告偿还原告贷款本金人民币26o万元及利息、罚息4o万元，共计3oo万元；二判令两被告承担本案全部诉讼费用。

两被告未进行应诉。

本院查明1994年1o月22日。原告与第一被告签订一份抵押贷款合同，合同规定原告向第一被告贷款人民币26o万元。用途购商流材料。贷款期限分二期，其中第一期15o万元的贷款期限为半年，自1994年1o月23日起至1995年4月23日止，月利率为99，第二期11o万元贷款期限为壹年，自1994年1o月23日起至1995年o月23日止。月利率为12o78。此二期贷款由第二被告用位于深圳罗湖春风路高嘉大厦8套房产房地产证号码1o516871o51695号作抵押担保，第二被告并出具抵押声明书。合同签订后，原告依约将人民币26o万元划入第一被告帐户上。合同期届满后，原告称第一被告仅支付了1995年5月2o日前的利息元。尚欠本金人民币26o万元及从1995年5月21日起至今的利息、罚息，二被告则未到庭，也未相关的证据。

又查原深圳湖贝金融服务社的经营范围为办理集体企业、私营企业、个体工商户的存款、贷款结算业务，办理个人储蓄存款业务；代办保险及其他代收付业务，办理经中国人民银行批准的其他金融业务。995年6月，原告由该服务社改制更名。该笔贷款，原告未经人民银行批准放。

再查被告为全民所有制企业。

以上事实的认定，有抵押贷款合同、抵押声明书、借款借据、营业执照、庭审笔录等为证。

本院认为原告的前身深圳湖贝金融服务社将贷款放给被告；越了经营范围，故其与第一被告签订的抵押贷款合同无效。造成合同无效，原、被告均有责任。主合同无效，抵押也无效。但第二被告对上述贷款本息仍应承担连带清偿责任。依照中华人民共和国经济合同法第7条第1款、第15条、第16条第1款的规定，判决如下

一、原、被告签订的抵押贷款合同无效，不受法律保护。贵z招商深圳展有限公司用位于深圳罗湖春风路高嘉大厦房地产房地产证号码1o516871o51695号作抵押无效。

二、深圳泰山工贸有限公司返还原告贷款本金人民币26o万元及利息、罚息从1995年5月21日起至还款之日止分段计付，借款期内按中国人民银行同期贷款利率，逾期至1995年12月18日止加收2o，1995年12月19日起至还款之日止按每日万分之四计。

上述款项，限第一被告于本判决生法律效力之日起15日内给付清结，逾期则按民诉法规定加倍支付迟延履行期间债务利息。

三、第二被告对第一被告偿还上述债务。负连带清偿责任。

本案案件受理费人民币25o1o元；由原告、第一被告各负担125o5元案件受理费原告已预交，不予退回，被告负担之数应于本判决生法律效力之日起1o迳付原告

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状一式三份，上诉于广d省高级人民法院。

审判长李兴华

审判员谭当思

广d省深圳中级人民法院印

一九九六年七月十一日

书记员易雪片

夏天看完后，拿着判决书到了行长办公室，对王显耀说“行长，你看服务社给全民企业借款都判无效合同，这可能在日后造成从物权控制方面出现一个混乱状态。因为主合同无效，从合同也无效。就给第三者抵押和质押的贷款的依法清贷构成潜在的风险问题。”

王显耀听出夏天的话中，法律概念很明晰，不由赞扬了一句“老夏，你好像读过法律专业一样，有一定的法律专业水准啊”

夏天说“专业水准说不上。过去。我因公因私打过几单官司，有点久病成医的感觉。因为。当时若不钻进去学习法律知识。就意味着自己败诉。”

王显耀说“一个人应该这样，干一行、爱一行、专一行。这事，我打个电话，请教中院的李副院长看看无效合同的判决怎么回事。”说完，王显耀查了自己的通讯录，按下免提键。拨通了深圳中级人民法院李副院长的电话。听到对方说“中院，有事请讲。”

王显耀说“李院长，我想向您老人家请示一个问题。”

李副院长说“你是啊，显耀哎。我说你怎么变得这么谦虚了银行的饭就是好吃，进步快啊。”

王显耀在电话这边说“喂，领导，我说，您怎么就听出是我来了你的耳朵还那么好使，真不愧是人才。”

电话里传出的声音“显耀，你就不要玩我了。有什么事要我帮忙的，就说吧”

王显耀认真地说“我知道领导忙，不敢多打扰。最近，我们行有几单案子，也就是贷款给了全民企业，被你老人家判了无效合同，我们不好消化这个法律知识。”

李副院长哈哈大笑后说“这没有问题，它是经营范围的经营行为被判决为无效合同。但是，双方的债权债务还存在，借债还钱，天经地义。它的义务还是要履行的嘛”

王显耀说“还有一个问题就是原来抵押的，有的是本公司的财产抵押，有的是第三者抵押，这样被判无效我们不就黄了”

李副院长说“至于本公司财产抵押的，我们一样可以依法追诉、处分它的财产，至于第三者抵押的，就要看它在这个债务中具体情况来说了，一般是比较麻烦的。”

王显耀说“谢谢院长，您这样一教导我，我的认识就清醒很多了。谢谢了”

“不客气。”

王显耀放下电话，对夏天说“你听，跟你的说法差不多。办法还是有，但问题也存在。以后涉及这方面的判决，要在第一时间注意运用法律手段。”

夏天说“是。”

然后，他告诉王显耀“上午我带总行检查组的同志看一下皇龙大酒店的房产。”

王显耀说“你去吧，最好让总行的同志帮着敲敲黄忠惠，让他感到有压力。带点钱去，中午回不来了可以在那边请他们吃个饭吗”

夏天说“好。”。。请牢记收藏，&1t;